1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
尼崎市
25.2万円/㎡
前年比-14.6%
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エスト武庫之荘
兵庫県尼崎市南武庫之荘八丁目
阪急神戸本線 / 武庫之荘駅 徒歩18分
1987年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
630万円
12.6万円/㎡
393
551
709
867
AI査定結果
推定相場価格
630万円
12.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
551万円〜709万円
11.0万円/㎡〜14.2万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
13.2%
最終更新日: 2025年12月8日
エスト武庫之荘
600万円（12.0万円/㎡）/ 5階 / 50.08㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は19.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 600万円 | 12.0万円 | 5階 | 50.08㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/01 | 890万円 | 19.7万円 | 1階 | 45.1㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/09/30 | 980万円 | 21.7万円 | 1階 | 45.1㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/06/18 | 1,080万円 | 23.9万円 | 1階 | 45.1㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/07/14 | 980万円 | 19.5万円 | 3階 | 50.33㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は12.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | エスト武庫之荘 尼崎市南武庫之荘八丁目 | 武庫之荘駅18分 | 600万円 | 12.0万円 | 50.08㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/23 | 武庫川フレックス 尼崎市西昆陽二丁目 | 武庫之荘駅33分 | 450万円 | 11.0万円 | 41.07㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/01 | イスズハイツベル稲葉荘パート2 尼崎市稲葉荘二丁目 | 甲子園口駅20分 | 800万円 | 13.7万円 | 58.46㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/20 | グリーンハイツ塚口 尼崎市南塚口町四丁目 | 塚口駅9分 | 780万円 | 13.3万円 | 58.83㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 8戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、尼崎市では14.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は尼崎市の平均と比較して52.4%割安です。